資產可以分散家人的選擇不能只有一個
當事業、資產與居住身分都集中在台灣，任何市場、政策或家庭變化，都可能同時牽動全部。真正成熟的規劃，是在一切安穩時，先準備一個可居住、可持有、可啟動的第二據點。
不是房價漲跌 而是需要選擇時 才發現什麼都還沒準備
身分、住處、資金與生活安排都需要時間。越早弄清楚，決定越從容。
真正需要時才開始找第二個落腳點
居留、住房、銀行與生活圈，不是幾天就能安排好。
買到一間房 不等於完成海外規劃
不符合家庭使用情境的房產，最後可能變成長期負擔。
資訊很多 卻沒有人替您做取捨
您需要的不是更多項目，而是先排除不適合的選擇。
真正聰明的規劃都是在不需要的時候提前做好
保單不是出事才買，第二據點也不是要走的時候才找。
跨境配置不是「有事才啟動」的緊急方案。當市場動盪、政策改變或家庭突然需要決定時，身分申請、房產比較與生活落地都不會瞬間完成。真正從容的規劃，發生在一切安穩、您仍有時間慢慢比較的時候。
長期居留需要時間
先確認方向與條件，才能把等待與不確定性留在不急迫的時候。
房產與生活圈需要比較
醫療、交通、管理與持有成本，都應在沒有時限壓力時逐項排除。
平靜時才有真正的選擇
先理解，不代表立刻搬遷；而是讓家庭在需要時不必倉促決定。
這不是您一個人在做的決定
對重視風險分散的亞洲家庭而言，把居住與資產選項從單一市場擴展到兩個以上，已是值得評估的常規規劃。新山具備華語生活環境、與台灣交通距離、連接新加坡，以及 JS-SEZ 帶來的區域發展動能，因此值得納入比較。JS-SEZ 為新柔經濟特區；相關政策與發展規劃依官方最新公告為準。
先決定家庭要什麼 再決定房子買哪裡
Winzia 先了解誰要使用、為什麼需要、何時可能啟動，再一起評估身分、城市與房產，而不是先拿項目型錄給您選。
先談您的家庭 不先談房子
退休、教育、事業往來或長期備用，目的不同，答案就不同。
確認長期居留與 MM2H 方向
先看方向是否可行，再由合格合作單位處理正式資格與申請。
替您排除不適合的房產
從外國人條件、生活圈、持有成本與長期使用逐項篩選。
把專業流程與落地安排接起來
需要法律、稅務或匯款意見時，再交由台馬兩地合格人士處理。
為什麼不少台灣家庭開始把馬來西亞當作第二據點？
因為這裡不只是房價可以比較，而是居住、醫療、教育與日常生活真的能落地。
新山連接新加坡兼顧生活與區域發展
既有馬來西亞的生活空間，也保留與新加坡往來的便利。
中文溝通 醫療教育與生活容易銜接
不是只能投資，而是家人真的住得下來。
先準備不代表現在就要搬
平時維持台灣生活，需要時多一個能啟動的據點。
目前不課徵遺產稅
為跨世代資產與家庭傳承提供更多規劃空間，但仍需配合台馬兩地專業意見。
馬來西亞遺產稅相關法規自 1991 年起廢止；跨境繼承、遺囑、印花稅及台灣稅務責任，仍須依個案由合格專業人士評估。
不必看最多的房子只要排除不適合的選擇
我們先從外國人資格、家庭用途、生活圈與持有成本排除錯誤選項，再把真正值得比較的房產放到您面前。
我們的工作，是先替您排除不適合的選擇，再找出真正符合家庭計畫的房產。
— Winzia 選房原則
找在地人得到的不只是網路上的答案
從外國人購屋、生活圈判斷到入住後的實際問題，Winzia 用新山在地經驗，陪台灣家庭把複雜的跨境規劃變成清楚的下一步。
何敬華｜大馬小何 聯合創辦人
20+ 年新山房地產實戰，長期服務外國客戶，熟悉外國人購屋條件、交易流程、在地生活圈與房產項目篩選。
黃鳳儀 聯合創辦人・MBIP 市議員
擁有 18 年金融與資產規劃相關經驗，自 2022 年起擔任 MBIP 市議員至今，協助團隊從城市發展、家庭需求與長期落地角度提供支援。
把該由誰處理的事交給對的人
Winzia 協助您
- 釐清家庭的第二居所需求與優先順序
- 說明 MM2H 方向並轉介合格申請單位
- 篩選適合外國人與家庭需求的房產
- 安排線上諮詢、實地考察與在地生活資訊
- 協調購屋、交屋與入住相關合作夥伴
專業人士提供正式意見
- 台灣與馬來西亞稅務安排
- 遺產、贈與與家族傳承架構
- 跨境匯款、公司或信託結構
- 法律文件與交易合約審查
- MM2H 正式資格審核與遞件
Winzia 不提供稅務、法律、投資或移民保證；需要正式意見時，我們會建議您諮詢持牌或合格專業人士。
符合以下任何一項 代表您已經到了該開始準備的階段
不需要全部符合。符合一項，就值得花 30 分鐘把方向釐清。
家裡有小孩，正在考慮未來的教育路徑，想多一個選項。
正在規劃退休生活，希望有一個氣候宜人、中文能通、醫療跟得上的地方。
事業或工作已經跟新加坡、馬來西亞有往來，需要一個實際落腳的據點。
資產與居住身分目前都集中在台灣，想在市場平靜的現在，先了解有哪些選項。
如果您勾選了其中一項，現在就是最適合開始了解的時候——不是因為要馬上行動，而是因為現在還有時間，可以不慌不忙地把選項看清楚。
我符合，想預約 30 分鐘初評不要等到真的需要才開始問從哪裡做起
這不是一場賣房會議。大馬小何會先了解您的家庭、預算與時間規劃，幫您判斷馬來西亞第二據點是否適合；如果不適合，也會直接告訴您。
送出預約後，系統會自動寄出確認信與線上會議資訊；無須再填第二份表單。您的資料只用於本次聯絡與規劃溝通。