外國人真的可以在馬來西亞買下一整套房

是整套房屋的銷售價參考，不是頭期款或訂金，也不是所有 Elysia 單位的統一售價。對應單位、最新合約價格及可售狀況，仍須取得正式報價確認；稅費與其他交易成本另計。

須另準備移轉印花稅、柔佛州政府核准及申請費、律師費，以及適用的登記、匯款和交屋費用。2026年外國非永久居民購買住宅，適用的移轉印花稅規則為8%；其他交易類別可能不同，須由律師依產權與移轉文件確認。另有管理費及維修等持有成本，不應把9萬美元當成全部預算。

可以申請購買。Medini 的指定單位可不受柔佛一般 RM100萬最低購屋門檻限制，因此 RM20萬或 RM40萬等不同總價帶，也有機會由外國買家合法購入。實際仍須核對指定單位批文、買家資格、產權條件及 State Consent 州政府核准程序。

Elysia Park Residence 是已完工公寓，不是僅有藍圖的預售案。但指定可售單位的現況、交屋日期和可入住時間，仍須逐間確認。

應由律師核對所選單位的產權文件、土地或租賃性質、起訖日期、剩餘年限及轉售限制。不能只用整個 Medini 區域的介紹推定每一間單位的產權條件。

購屋資格與 MM2H 居留申請是不同事項；是否可以購買須依房源及買家適用規則審核，不能把 MM2H 當成所有交易的先決條件。買房也不自動取得長住、簽證或 MM2H 資格。

可先用 LINE 提出需求，確認可售單位及帶看人員時段後，再安排視訊或索取當下單位影片。請同時看格局、採光、家具及窗外現況；預約入口不代表已確認特定單位可帶看。

須先確認產權、合約和管理規約是否允許預計的出租方式。再核對近期可比較租金、管理與代理費、空置、維修及稅務成本；本頁不保證租客、租金、收益或出租率。

可先遠端了解資料，但簽約、身分核驗、匯款、文件認證與是否需要到場，必須由承辦律師及相關銀行依個案確認。本頁不保證全程免到場。

點選本頁 LINE 按鈕後，傳送『想了解 Elysia 9萬美元房源』，並告知用途、含費用的預算及購屋時間。團隊再核對單位編號、房數、sq ft／坪數、家具清單、價格與可售狀況，或安排一對一會談。

Elysia Park Residence 位於馬來西亞柔佛州 Iskandar Puteri 的 Medini。周邊可比較 LEGOLAND Malaysia、Gleneagles Hospital Johor、EduCity 與附近商圈。往返新加坡需經跨境口岸，路程與過關時間不能保證。

不一定。Elysia 有精選附家具單位可比較，但室內照片經 AI 軟裝美化，新增家具僅供搭配參考。實際格局、交付家具、樓層、景觀與入住日期，必須依指定單位及正式交付清單確認。

不可以。本次 Elysia 台灣購屋方案僅限現金購買，不提供房貸，請準備房價及額外交易費用。現金購買不等於沒有風險，仍需評估匯率、房價、出租空置、管理費與轉售；實際價格與付款安排以正式報價及合約確認。

一對一會談會先釐清交屋後的對接窗口，以及出租、管理與維修的服務範圍和費用。未確認的服務不先承諾；若要出租，也需另做租金、空置與持有成本評估。