自己家庭住
- 价钱只要在本身预算之内
- 地点（华校,高速公路,商城…）
- 环境,保安,设施
- 方向,风水,门牌
- 与家人为邻
投资
- 地点，地点，地点
- 计算机（不能有个人喜爱）
- 租金回酬
- Keep/Flip
做好房贷申请的准备
步骤1：
净收入 X 60% = 每月总供期数额
步骤2：
每月总供期数额 – 现有的供期 = 新的供期数额
步骤3：
新的供期数额 x 200 = 贷款数额
例子：
David 每月净收入RM5000(After EPF, SOCSO, PCB, & others)。现在供着车期RM800，个人贷款 (Personal Loan) RM300。Total Instalment 总供期 = RM1100
计算：
偿还债务能力 : RM5000 x 60% = RM3000
新的供期数额 : RM3000 – RM1100 = RM1900
可贷款数额 : RM1900 x 200 = RM380,000
所以David 可以买一间新的屋子,大约供期RM1900,银行可贷款给他的数额大约是RM380,000.
在抵押贷款时，切记要找一个专业的顾问从中协助您。一个专业的顾问将能为您准备所有所需文件，并帮您提交给该银行，这些都是将决定您能成功获得抵押贷款的百分比。
其他费用预算
i. 买卖合同律师费及政府印花税
ii.贷款合同律师费及政府印花税
iii. 估值报告
iv. 水费押金,电费押金,管理费,保险
买房选新房还是二手房?
新房优势：
肯定什么都是新的，设计，周境都很时代感
通常新房子都有配一些家具，可以在装修上节省
手续费及印花税，很多都是发展商付
新房劣势：
交屋的时间比较晚，不能即时入住
环境就比较安静，比较不方便
租金回酬也要耐心等待
买房选新房还是二手房?
二手房优势
二手房你通常可以一目了然的知道环境及房屋的状况，租金回酬等，也马上入住。
二手房劣势
二手房通常房子比较老旧，维修的成本比较高的，住在里面的环境，当然也不能跟新房比。